Продажа квартиры по начледству ндфл

Продажа квартиры по начледству ндфл

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, доставшейся по наследству?


Так, срок владения в 3 года, был оставлен для имущества:
  1. Право собственности на которое возникло до 1 января 2020 года;
  2. Полученного по наследству, приватизации, договору пожизненного содержания и в дар.
Для всего остального имущества срок равен пяти годам. Таким образом, для квартиры, полученной в наследство, срок составляет три года. Если гражданин владел ею свыше указанного периода времени уплачивать он ничего не должен. По общему правилу срок собственности открывается датой регистрации права собственности и заканчивается датой внесения сведений в государственный реестр о переходе права другому владельцу.


Налог с продажи — как продать квартиру, полученную по наследству?


Для продажи унаследованной квартиры необходимо соблюсти все необходимые формальности, связанные с легализацией наследства:
Учетом сделок с недвижимостью занимаются терорганы Росреестра .

Подать заявление о внесении изменений в реестр прав в связи с продажей квартиры должны совместно и наследник, и покупатель.

Также понадобятся следующие документы: Заявление и пакет документов можно предоставить лично в МФЦ или уполномоченные органы, отправить по почте, или сформировать электронную заявку на портале госуслуг.

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству: когда и сколько нужно платить


Бывает так, что обе стороны становятся заложниками своей сделки. Так случается, если не все наследники смогли в срок объявить о своем желании и праве принять наследство.

Первая ступень для будущего продавца — факт принятия и вступление в права. По закону, если опустить оговорки, срок для этого отводится в 6 месяцев. Предполагается, что за это время все желающие объявят себя.

Однако нет закона, запрещающего претендовать на наследуемую квартиру и после этого времени. Если наследник пропустил законный срок, но причина сочтена полностью адекватной и уважительной, срок восстанавливается полностью.

Для продажи унаследованной квартиры необходимо соблюсти все необходимые формальности, связанные с легализацией наследства:

Налог с продажи квартиры, полученной по наследству: когда и сколько нужно платить
Учетом сделок с недвижимостью занимаются терорганы Росреестра .

Подать заявление о внесении изменений в реестр прав в связи с продажей квартиры должны совместно и наследник, и покупатель.

Также понадобятся следующие документы: Заявление и пакет документов можно предоставить лично в МФЦ или уполномоченные органы, отправить по почте, или сформировать электронную заявку на портале госуслуг.

Уплата налога с продажи квартиры, полученной по наследству


Продавая квартиру, продавец должен оплатить 13% в доход государства от суммы продажи такого имущества.

Продажа унаследованного имущества возможна только при оформлении права собственности в порядке, установленном на законодательном уровне. Чтобы продать полученную квартиру по наследству, необходимо заняться подготовкой документов, а именно: свидетельство, подтверждающее, что именно данный человек унаследовал предмет продажи; свидетельство о праве собственности на данное имущество; согласие одного из супругов (в том случае, если между ними был подписан брачный договор, в котором содержится пункт, что унаследуемое имущество является совместной собственностью); технический паспорт на квартиру или дом; справка из ЖЭКа подтверждающая отсутствие задолженности за коммунальные услуги по данной квартире; нотариально удостоверенный документ, подтверждающий отказ от наследства всех граждан, которые имели право претендовать на него.


Продажа квартиры, полученной по наследству


После заключения такая сделка подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Продать квартиру, переданную по наследству, можно сразу после получения на нее свидетельства о праве собственности — в противном случае такая сделка будет считаться недействительной. Для этого нужно обратиться в Росреестр с уже полученным у нотариуса свидетельством о праве на наследство , а также со следующими документами: заявление о регистрации права собственности (заполняется в Росреестре при подаче документов); документ, удостоверяющий личность наследника (паспорт); кадастровый паспорт на квартиру; квитанция об уплате госпошлины за регистрацию в размере 2000 руб.