Расчет налога на продажу квартиры после приватизации

Расчет налога на продажу квартиры после приватизации

Условия продажи квартиры после приватизации


По закону Российской Федерации это разрешено. Кроме проживания на этой территории и продажи, человек также может ее сдавать в аренду, подарить, завещать или внести в качестве вклада в капитал юридического лица. Ограничений практически нет, главное – не нарушать права других граждан.

Есть только три ограничения:

  1. доступно только для тех граждан, которые выплачивают НДФЛ.
  2. существует ограничение в два миллиона рублей;
  3. воспользоваться можно только один раз;
Честная продажа квартиры после приватизации возможна только при наличии основного документа – свидетельства о праве на собственность.

По закону Российской Федерации это разрешено. Кроме проживания на этой территории и продажи, человек также может ее сдавать в аренду, подарить, завещать или внести в качестве вклада в капитал юридического лица.

Ограничений практически нет, главное – не нарушать права других граждан.

Есть только три ограничения:

  1. существует ограничение в два миллиона рублей;
  2. воспользоваться можно только один раз;
  3. доступно только для тех граждан, которые выплачивают НДФЛ.
Честная продажа квартиры после приватизации возможна только при наличии основного документа – свидетельства о праве на собственность.

Рекомендуем прочесть:  Жалоба на качество дорог образец


Возможна ли продажа квартиры сразу после приватизации?


Передача происходит на основании соответствующего договора абсолютно бесплатно. После регистрации своего права в Росреестре и получения на руки Свидетельства об этом граждане становятся полноправными собственниками. С этого момента они вольны распоряжаться своим жильем так, как сочтут нужным.

Они могут:

  1. продавать;
  2. сдавать ее в аренду;
  3. дарить;
  4. завещать;
  5. продолжить проживать на этой жилплощади;
  6. внести в качестве вклада в уставный капитал юрлица и т. д.
При этом практически не существует ограничений права распоряжаться своей собственностью.

Размер и порядок уплаты налога на приватизированную квартиру


Если имущество переходит от одного физического лица к другому физическому или юридическому лицу, эта процедура не связана с приватизацией и отношения между двумя лицам будут регулироваться другими законами.

Приватизировать можно участок земли, жилое строение, квартиру, комнату.

После приватизации владелец обязан зарегистрировать свое имущественное право по закону

«О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
.

Обладатель приватизированной квартиры обязан ежегодно выплачивать налог на недвижимость .

Все правила, связанные с налогообложением, прописаны в Налоговом кодексе. В статье 401 перечислены объекты , которые подлежат налогообложению.


Продажа квартиры после приватизации: через какое время заключать сделку?


Для приватизации квартиры по ФЗ № 1541-1 претендент должен постоянно проживать в данной квартире, участвовать в отношении нее в договоре соцнайма и иметь российское гражданство.
После этого собственник получает всю полноту прав в распоряжении квартирой. Он вправе проживать в ней, сдавать в аренду, передавать по дарственной, оформлять на нее завещание или продавать.

А если квартира находится в муниципальной собственности, то проживающие там лица пользуются ей по договорам социального найма.

Продажа приватизированной квартиры менее 3 лет в собственности


Реализация приватизированной может осуществляться как непосредственно после изъявления желания на то ее владельца, так и по решению соответствующих государственных органов. Для осуществления данной процедуры необходимо собрать пакет документов, состоящий из следующих бумаг:
  1. Документ, который подтверждает право на свободное владение и распоряжение имуществом.
  2. Домовая книга и т. д.
  3. Необходимая для осуществления сделки техническая документация.
Многие задаются вопросом: когда можно продать квартиру после приватизации?

Реализовать имущество можно сразу после приватизации.

Налоги после приватизации квартиры


Итак, если вы приватизировали квартиру, следует точно знать, как платить имущественный сбор, ныне именуемый налогом на недвижимость.

Налогообложение применяется в случае, если гражданин получил в собственность такое жилье (401-я статья НК):

Статья 406 НК устанавливает предельный размер ставки – 0,1% от стоимости квартиры.

Базой по налогу на приватизированную квартиру является стоимость жилья – инвентаризационная ранее, кадастровая уже в 2020 году.

Налоговую базу с начала года будет определять не БТИ, а Росреестр, куда внесены и будут продолжать вноситься далее все сведения о квартирах граждан и юрлиц.