Оглавление:
Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры
Прежде всего, стоит сказать, что Гражданским кодексом нашей страны предусмотрено право собственника требовать выселения из своей квартиры лиц, не являющихся собственниками . Однако Жилищным кодексом установлены некоторые ограничения указанного полномочия, а в ряде случаев законом прямо оговаривается право выселяемого лица на дальнейшее пользование жилплощадью.
- при подготовке к приватизации, из состава которой планируется/решено исключить ряд проживающих в квартире.
- при прекращении семейных отношений(разводе);
- уклонение от платежей за коммунальные услуги;
- невозможность совместного проживания в квартире, занимаемой по договору соцнайма, по тем или иным причинам;
- длительное фактическое отсутствие лица в месте проживания;
Выписка из квартиры бывшего собственника
Совет: давайте выдержки из законов и постановлений с кратким простым комментарием для тупых.
Вот прям для идиотов (как правило, среднестатистический клиент вполне соответствует этому параметру), а цитату-выдержку уже отдельным блоком-ссылкой.
Такие комментарии самые ценные, впрочем, понятно, что рано или поздно клиент будет недовольным, так как читать по ссылке не стал, а понял превратно простой коммент. Но, как правило, такой комментарий более ценный будет.
Денис, если он откажется сняться с регистрационной учета в квартире, то придется подавать иск о выселении и снятии с регистрационного учета, в Вашем случае скорее всего никаких сложностей в таком деле не будет.
Как выписать из квартиры бывшего собственника: пошаговая инструкция и образец заявления
И действительно, сегодня процедура продажи зачастую происходит с последующим выселением в никуда и поиском нового жилья.
Однако вместе с этим статья 292 в пункте 2 говорит о том, что семья бывшего собственника должна утрачивать право владения и распоряжения квартирой ровно с того момента как состоялся акт передачи права.
То есть, собственник обязан выписаться из жилого помещения сразу после того, как подыщет новое жилье.
Но не все бывшие владельцы являются добросовестными . Кто-то тут же после покупки жилья спешит выполнить свои обязанности по выписке с недавнего места проживания, а кто-то забывает об этом в связи с начавшимися хлопотами.
Оформляем иск о выписке из квартиры
Например, после развода может встать вопрос о судебном иске о выписке из квартиры бывшего мужа.
Перед тем, как подавать иск на выписку из квартиры через суд, не лишним будет направить жильцу уведомление в произвольной форме о необходимости добровольно освободить помещение и выписаться в отведенные сроки. Один экземпляр вручите жильцу, а на втором получите его подпись, ФИО и дату получения.
Если вы уверены, что уведомление подписывать не будут, то направьте его по почте заказным письмом с описью содержимого и уведомлением о вручении. Почтовое уведомление с подписью ответчика пригодится в ходе судебного разбирательства, если мирно разрешить спорную ситуацию не получится.
Купили квартиру: как выписать бывших хозяев?
Если в жилье не один владелец (имущество разделено на доли), то кто-то из них и будет истцом (в этом случае, нет необходимости присутствовать всем долевладельцам). Когда долевладелец не достиг совершеннолетия, то при подготовке иска и представлении его в суд, его интересы представляет отец или мать; Ответчиком является бывший владелец, а также лица, относящиеся к членам его семьи, и прочие зарегистрированные в жилье по их согласию граждане; В качестве третьей стороны, к рассмотрению дела привлекается сотрудник управления по миграционным вопросам ГУ МВД конкретного субъекта (ранее – УФМС, их представитель очень редко является на судебное слушание).
Вышеозначенный договор был удостоверен ЧИЛО нотариусом города Москвы ФИО.
Переход права на квартиру по адресу: АДРЕС зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве 17 ЧИСЛО, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации НОМЕР и ЧИСЛО выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с пунктом 14 вышеозначенного договора купли-продажи Ответчик ИМЯ обязалась освободить квартиру по адресу: АДРЕС в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права на квартиру по адресу: АДРЕС.