Оглавление:
- Как оспорить дарственную на квартиру: 7 главных правил
- Вступление в права по договору дарения в случае смерти дарителя
- Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста
- Плюсы» и «минусы» дарственной на квартиру
- Если есть дарственная на квартиру
- Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья
Как оспорить дарственную на квартиру: 7 главных правил
Отчуждение имущества осуществляется безвозмездно, в реальные, чётко указанные сроки и в надлежащем правовом режиме исполнения. Если в договоре нарушены условия:
- сроков и условий приёма и передачи квартиры;
- правового статуса одаряемых субъектов,
- безвозмездности и добровольности;
Вступление в права по договору дарения в случае смерти дарителя
Далее дарителю останется переоформить документы в Росреестре, чтобы полностью закрыть вопрос переоформления документов на недвижимость. Сделать это лучше в кратчайшие сроки.
Основные правила оформления дарственной на дом в России Если подаренное имущество прошло всю процедуру перерегистрации, то оно в юридическом плане полностью является собственностью другого гражданина. После этого он будет пользоваться, владеть и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста
Процедура дарения, ее основные принципы и условия установлены в гл.
32 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в правилах законодательства о наследстве. При составлении договора о безвозмездной передаче имущества должны быть указаны следующие обязательные элементы:
- данные дарителя;
- указание на конкретный предмет, отдаваемый в собственность другому лицу;
- данные одаряемого;
- ясное намерение на передачу имущества;
- указание на безвозмездность сделки.
В документе должны быть указаны характеристики квартиры (этаж, количество комнат, площадь, наличие балкона), соответствующие техническому паспорту, плану БТИ.
Плюсы и минусы договора дарения Преимущества заключения договора дарения:
- право пользования, владения и распоряжения квартирой у одариваемого наступает мгновенно в момент регистрации.
- переход имущества является безусловным и безвозмездным, если не указаны иные условия;
Плюсы» и «минусы» дарственной на квартиру
У счастливчиков есть шанс получить квартиру в подарок от состоятельных родственников. Какие могут быть «подводные камни» в этой сделке? Узнайте какие есть плюсы и минусы дарственной на квартиру.
При оформлении дарственной на квартиру есть два действующих лица: даритель и одаряемый. Один из них желает подарить квартиру.
Другой – не возражает принять в дар. Между дарителем и одаряемым заключается договор дарения. По условиям договора законные права владения недвижимостью переходят от дарителя к одаряемому.
Безусловная и безвозмездная сделка предполагает переоформление собственности с одного лица на другое.
Если есть дарственная на квартиру
Согласно статистическим данным, россияне знают о том, что существует договор дарения. Чаще всего граждане РФ дарят родственникам недвижимое имущество.
Для тех, кто не знает, что это такое, поясним: дарственная – это договор, при котором в дар/подарок передается какое-либо имущество, действующий на безвозмездной основе.
Не требует процедуры сложного оформления. Документ можно заказать в многофункциональном центре, а затем предоставить в Росреестр, то есть вам даже не придется заверять договор у нотариуса.
Не требует огромного документационного пакета.
Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья
Если в договоре есть указание на то, что бывший собственник получает какую-то материальную компенсацию (или ответную услугу), сделка может быть признана незаконной. В подобных случаях следует оформлять договор купли-продажи или обмена.
Также в договоре не должно содержаться условие о передаче квартиры после смерти дарителя (вместо этого составляется завещание).
В дарственную можно включить такие условия: В таком случае передача квартиры оформляется актом приёма-передачи. При дарении после оформления дарственной он не обязателен.