Какие документы нужны для опеки разрешения продажи квартиры с долями несовершеннолетних детей

Как правильно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка — документы и порядок действий

Если продажа квартиры является необходимостью (например, в случае расширения имеющейся жилплощади или раздела имущества между бывшими супругами), нужно выполнить следующие действия: Обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о получении разрешения на продажу имущества. Только здесь можно получить документ, на основании которого заключенная сделка купли-продажи будет считаться действительной. Таким образом, для получения разрешения необходимо, чтобы ребенку была выделена доля в: новом жилье, приобретаемом вследствие реализации предыдущего; уже имеющемся жилье у родителей или других родственников в том случае, если покупка нового жилья не планируется.

Документы необходимые для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего

Вопрос о продаже квартиры часто становится перед супругами после появления на свет второго или третьего ребенка.

Следует понимать, что получить разрешение можно только в том случае, если удастся доказать, что права ребенка не ущемляются, а переезд действительно необходим для того, чтобы создать лучшие условия проживания. Регулирование данного процесса происходит в соответствии с законами РФ: Обязательный документ, который должен быть получен родителями – разрешение органов опеки и попечительства, без которого сделка не может состояться.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Однако, и без того трудный процесс может стать еще труднее, когда в квартире прописан несовершеннолетний.

Здесь вы узнаете, как продать квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком и какие документы для этого необходимы.

В 2001 году Госдумой был принят законопроект, который гласил, что при составлении договора купли-продажи, обмена и дарения, в которой прописан несовершеннолетний, опекуны должны получить разрешение у муниципальных органов попечительства. Мало кто осведомлен о том, что в 2008 году закон был отменен, и теперь необязательно тратить время на получение разрешения в подобных органах.

Вопрос о продаже квартиры часто становится перед супругами после появления на свет второго или третьего ребенка.

Следует понимать, что получить разрешение можно только в том случае, если удастся доказать, что права ребенка не ущемляются, а переезд действительно необходим для того, чтобы создать лучшие условия проживания. Регулирование данного процесса происходит в соответствии с законами РФ: Обязательный документ, который должен быть получен родителями – разрешение органов опеки и попечительства, без которого сделка не может состояться.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка ( речь идет о его доле собственности ), а также случай, когда ребенок только прописан в – несколько усложняет сделку, и имеет ряд нюансов ( об этом ниже ).

Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире ( независимо от того, прописан он там или нет ), то он становится полноправным участником сделки купли-продажи.

Как это выглядит? За малолетних (до 14 лет) детей в сделке действуют их родители или представители ( т.е.

Какие документы для опеки на продажу квартиры необходимы

Условия при которых сделка продажи квартиры с собственником несовершеннолетним имеет шансы законно свершиться:

1. ребенок должен иметь законных представителей (родители, опекуны) имеется постановление (разрешение) органов опеки на продажу квартиры
2. ребенок должен иметь часть квартиры в собственности или быть единоличным собственником в продаваемой квартире

Вам необходимо помнить, что продажа квартиры, где есть часть собственности ребенка должна осуществляться одновременно с покупкой взамен с выделением доли ребенка Что касается выписки из, то при наличии у ребенка доли в собственности, мало его выписать, т.

Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Попечительский совет уполномочен выдавать разрешения на совершение сделок купли-продажи квартир, доля в которых принадлежит несовершеннолетнему.

Прежде, чем отправлять в ООиП, следует подготовить документы, подтверждающие передачу ребенку после продажи старой квартиры доли в новой квартире. Без получения документального разрешения сделка в судебном порядке будет расторгнута и аннулирована.

Более того, участников могут привлечь к ответственности за нарушение закона. Итак, при продаже доли малолетнего есть два пути: Просто продать и не предоставить несовершеннолетнему взамен другую недвижимость – незаконно, в этом отношении законодательство неумолимо.