Как оформить договор купли продажи квартиры между физическими лицами

Оглавление:

Заключение Договора купли-продажи квартиры


так и в нотариальной форме . по согласованию сторон, за исключением тех случаев, когда требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки.

Участие Нотариуса в сделке обходится несколько дороже, но значительно облегчает подготовку и процесс подписания договора, снимая многие вопросы и разногласия между сторонами.

На практике услуги Нотариуса .

чаще всего, оплачивает Покупатель, т.к. это больше в его интересах. Но для нас Нотариус тоже может быть полезен. Дело в том, что мы, как Продавец, очень чувствительны к сроку регистрации сделки.


Как оформить договор купли-продажи объекта недвижимости?


Вопросам договорных отношений по приобретению недвижимых вещей посвящен самостоятельный § 7 главы 20 Гражданского кодекса (далее также ГК РФ), кроме того, к данным договорам применяются общие нормы о купле-продаже § 1 указанной главы в части, не противоречащей специальным нормам (в силу п. 5 ст. 454 ГК РФ). Наиболее важным условием договора является определение его объекта, то есть в данном случае объекта недвижимости, право собственности на который передается за плату. В договор продажи недвижимости следует включать максимально конкретизированное описание объекта в целях его индивидуализации и четкого определения.


Как оформить договор купли продажи квартиры между физическими лицами


за определенную плату. В случае с матерью и дочерью об оплате речь не идет.

Они заключат договор, квартира отойдет дочери, и на этом цель будет достигнута.

Такие сделки, конечно, не очень соответствуют закону, но встречаются на каждом шагу. 1) Если дочь замужем, то купленная в браке квартира будет являться совместной собственностью супругов. И в случае развода муж может претендовать на половину.

Если мать хочет, чтобы дочь была единоличным собственником, то данный вариант подходит, только когда между супругами заключен брачный, строго разделяющий их имущество.

3) Оформив квартиру по договору купли-продажи, мать получит доход в виде стоимости квартиры.

Купля-продажа коммерческой недвижимости: сущность процедуры и оформление договора


Во время подписания договора купли-продажи коммерческой недвижимости продавец передает все права собственности на данный объект.

А покупающая сторона обязуется принимать в свою собственность помещение, которое является нежилым . заранее выплатив продавцу оговоренную сумму.

После того, как будет точно выбрано местоположение помещения и заключено предварительное согласование о совершении покупки коммерческой недвижимости, необходимо проверить всю документацию на приобретаемое помещение.

Момент достаточно ответственный и наиболее важный .


Договоркупли-продажи квартиры


4. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора, Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременена правами третьих лиц.

5.

Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на квартиру переходит от Продавца к Покупателю в момент государственной регистрации перехода права собственности в указанном органе.



Наше агентство на протяжении 8 лет профессионально занимается оформлением Договоров купли-продажи квартиры по разным рода сделкам, таким как: сделка между физическими лицами; сделка по материнскому капиталу; сделка по договору купли продажи с рассрочкой платежа; сделка через банковскую ячейку, а так же предварительный договор.

Поэтому, понимая, что Договор купли-продажи квартиры в целом, документ непростой, мы решили предоставить Вашему вниманию образец Договора купли-продажи квартиры, для наилучшего понимания его смысла, а так же, чтобы любой желающий мог добавить или убрать некоторые пункты, с которыми можно столкнуться в будущем при покупке или продаже недвижимого имущества.

· права и обязанности сторон, где указываются обязанности по уплате со стороны продавца всех коммунальных услуг на момент сделки, передается документ регистрации договора, а покупатель обязан оплатить и принять во владение собственность;

Если у вас не имеется юридического образования, а так же опыта в оформлении подобных сделок, рекомендуем обратиться к нашему специалисту .