Как купить дом только за счет средств одного материнского капитала

Покупка жилья за счет средств материнского капитала без привлечения ипотеки


И у семей ещё есть шанс запланировать второго ребёнка и воспользоваться государственной помощью для улучшения семейных жилищных условий. Получить МСК могут такие категории граждан РФ: Купить дом, квартиру за материнский капитал до 3 лет без ипотеки невозможно. Закон говорит, что до достижения вторым ребёнком 3-летнего возраста средства МСК могут быть потрачены только на оплату основного или процентного долга по займам, которые выданы кредитной организацией.

Это положение отсекает и возможность покупки жилья в рассрочку у физических лиц до достижения вторым ребёнком 3 лет. Использовать сертификат МСК можно до достижения детьми возраста 23 лет.

Программу материнского капитала администрирует Пенсионный фонд.

«О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий».

Условия покупки дома на средства маткапитала Приобретение недвижимости «под ключ» или на вторичном рынке на этих условиях возможно только после достижения малышом трёх лет. Такое условие предусмотрено для всех стандартных случаев приобретения квартир или индивидуальных построек, предназначенных для постоянного проживания. Исключения возможны только при ипотечном кредитовании.

Это означает, что использовать капитал можно как первый взнос банку по ипотечному кредиту сразу после рождения младенца и оформления сертификата.

Покупка жилья за материнский капитал


Назовем основные обязательные правила: Основные причины отказа ПФР в праве на распоряжение средствами материнского капитала на покупку жилья Приведенные ниже примеры наглядно показывают, какие ошибки в составлении договоров по приобретению жилья, могут привести к отрицательному результату. Доли совладельцев жилья не определены 1.

Приобретается квартира с использованием жилищного займа. В кредитном договоре, кроме матери (владелицы) сертификата, выступает созаемщиком бабушка.

В свидетельстве о праве собственности, бабушка занесена, как член семьи с выделением 50% доли квартиры.

Дом под материнский капитал


К тому же покупка недвижимости на МК имеет еще один нюанс – материнский капитал перечисляется непосредственно на банковский счет продавца без участия покупателя и только после проверки всех документов Пенсионном фондом в течение двух месяцев с момента подачи заявки на реализацию сертификата МК.

То есть, при покупке дома продавец получает деньги только через два месяца в случае, если стоимость недвижимости не превышает размера субсидии.

Если частный дом под материнский капитал приобретается в ипотеку, продавец получает деньги непосредственно от банка и в полном объеме. Как купить дом под материнский капитал – этапы Как указано выше, первый этап – поиск продавца.


Использование материнского капитала на покупку жилья: можно ли купить вторую квартиру, если одна уже есть?


Однако есть несколько нюансов при приобретении жилья с помощью материнского капитала. Если все их полностью соблюдать, то можно купить второе, третье и так далее жилье.

При этом можно купить недвижимость с помощью банковского займа или без его привлечения. В последнем случае необходимо дождаться, когда второму ребенку исполнится три года. Перед подачей документов в банк необходимо изучить, предполагает ли кредитная программа использование материнского капитала в качестве первоначального взноса и досрочного гашения.

Также в статье поговорим о том, можно ли купить вторую квартиру на мат.


Можно ли купить дом у родителей на деньги материнского капитала в 2019 году


На эту государственную помощь имеет право претендовать семья, в которой проживают двое и больше детей. Сумма капитала ежегодно индексируется и, соответственно, возрастает. Для 2019 года она составила 453 тысячи рублей.

Получая подобную возможность решить собственные жилищные вопросы, семья может принять решение приобрести дом родителей. Можно ли совершить подобную сделку или нет? Прежде всего, следует знать, для каких целей назначена выплата: Решение жилищных вопросов.

Компенсация за строительство дома. Будущее образование. Лечение ребенка в медицинских учреждениях.



Для решения с привлечением средств материнского капитала жилищного вопроса, остро актуального для многих родителей, имеющих двух и более детей, необходимо:

  1. выбрать объект недвижимости для покупки;
  2. после заключения сделки обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда (ПФР) с заявлением.
  3. быть владельцем (держателем) сертификата;
В случае принятия положительного решения отсрочка перечисления средств продавцу Пенсионным фондом независимо от вида приобретаемого жилья составляет до 2 месяцев .