Документы для снятия залога с квартиры

Документы для снятия залога с квартиры

Снятие обременения


Эта процедура включает в себя следующие этапы: Досрочное исполнение обязательств со стороны ЗАЕМЩИКА (полное погашение кредита/займа). При полном погашении займа Залогодержатель передает, в течение 15, 30 дней (в зависимости от залогодержателя), документы, подтверждающие полное исполнение Заемщиком обязательств по кредиту/займу. Отдел сервисного обслуживания САИЖК предоставляет заемщику Закладную с отметкой о погашении по акту приема-передачи, в которой указывается, что у Сторон отсутствуют какие-либо претензии друг к другу, а также письмо от имени Кредитора/Залогодержателя о полном исполнении обязательств.


Процедура снятия обременения по ипотеке


Будущее для нас всегда очень туманно, поэтому мы предпочитаем заранее о нем не думать.

Какой толк думать о том, что будет после выплаты кредита, когда ты еще даже не начал его выплачивать? Однако у времени есть одна черта, о которой мы, люди, постоянно забываем: оно проходит. И вот уже то, что казалось отдаленным будущим, становится нашим настоящим.

Вы со счастливой душой и легким сердцем внесли последний плановый платеж или того лучше, досрочно погасили остаток задолженности.

Теперь вы — полноправный собственник недвижимости! Все?

Как снять обременение с квартиры в ипотеку в силу закона


Наших читателей интересует вопрос, как же тогда можно снять обременение с квартиры, купленной в ипотеку, законным путем.

По договору, который заключается с кредитным заведением . клиент может заселиться в квартиру сразу, но права на него он получит лишь после погашения ссуды в полном объеме. Этот факт регистрируется в Росреестре .

Однако, окончательный расчет с банком, включающий штрафные санкции и обложения, не является поводом для распоряжения жильем по своему усмотрению.

Для ликвидации устаревшего статуса необходимо произвести процедуру снятия обременения по ипотечному кредитованию.


Снятие обременения по ипотеке


Органом, уполномоченным вносить в вышеуказанный реестр подобные записи, является Росреестр, поэтому документы необходимо подавать в его территориальное отделение по месту нахождения объекта недвижимости.

В Москве это можно сделать также и через многофункциональные центры, в которых имеются представители многих государственных служб. Какие нужны документы?

Документы, предоставление которых необходимо для снятия обременения по ипотеке .

Ипотека погашена? Это еще не все… Надо снять залог с квартиры


Однако очень важно помнить, что многолетняя эпопея не заканчивается автоматически.

И заветный кассовый ордер с печатью банка и подписью кассира, подтверждающий, что вы внесли последний платеж, вовсе не означает, что теперь ваша недвижимость свободна от обременения. До момента снятия залога вы не сможете ею распоряжаться на свое усмотрение (например, продать).

Для этого необходимо предпринять несколько шагов. Какие именно, выяснял корреспондент «ВЛФ». Ипотечный бум Сегодня каждая третья томская семья в состоянии позволить себе взять квартиру в ипотеку.

Популярность данного вида кредита в регионе в последние годы значительно выросла: уже в 2013 году жители области взяли на 20% больше ипотечных кредитов по сравнению с предыдущим годом, а в нынешнем рост составил около 40%.


Перечень документов, необходимых для снятия обременения с квартиры


3.

Доверенность на снятие обременения с квартиры (оригинал); 4. Доверенность от банка на снятие обременения с квартиры (оригинал); 5. Доверенность или приказ на лицо, подписавшее уведомление (нотариально заверенная копия); 6.

Выписка из ЕГРЮЛ (нотариально заверенная копия); 7. Протокол или решение о назначении председателя правления (нотариально заверенная копия); 8.

Закладная (если применимо) (оригинал); Если оформлялась Закладная необходимо её предоставить с отметкой БАНКА о погашении залога, вместе с нотариально удостоверенной копией доверенности

Залог квартиры: что важно знать заемщику


А зря, не зная нюансов, можно и вовсе остаться без жилья, в случае несвоевременного исполнения обязательств по заключенному договору.

Квартиру закладывают в банк в двух случаях: ипотека и кредитование на потребительские нужды. Если квартиру оставляют в залог при оформлении ипотеки, то заложенное имущество остается во владении и пользовании залогодателя или третьего лица.

То есть, получив ипотеку и подписав соответствующие документы, в том числе и договор о покупке жилья, заемщик сразу становится его официальным собственником. В этой квартире он уже может жить с полным на то основанием.